澎湃新闻记者 计念念敏

8月18日，深圳地皮商场迎来三宗住宅用地出让，最终三宗地块中一宗底价、一宗溢价、一宗摇号成交，共计成交金额54.22亿元。

从地块区位来看，三宗地块分辩位于光明区凤凰街谈以及龙岗区宝龙街谈，悉数地皮面积60854.43闲居米，共计挂牌肇端价52.63亿元。

光明区两宗宅地均位于凤凰街谈，且均弃取“三限双竞+摇号”公法出让。

其中，A503-0107地块共招引6家房企（华润、中海、华发、保利置业、建发、中建东孚）报价参拍，亦然本轮土拍中竞价房企最多的地块，经30多轮竞价，最终由上海中建东孚投资发展有限公司以总价16.15亿元摘得，成交楼面价20970元/闲居米，溢价率10.24%。

该地块地皮面积为14262.5闲居米，建筑面积77015闲居米，容积率5.4，肇端价14.65亿元，地块封顶价16.84亿元。该地块运转配置无偿吩咐政府的保险性租借住房建筑面积7170闲居米，竞自抓保险性租借住房最高建筑面积14330闲居米。凭据中指参议院数据，该地块毛坯限售价5.03万元/闲居米，这也意味着光明出让地块限售价已告捷冲突5万元/闲居米。

中指参议院深圳分院高瓜分析师孙红梅提到，该地块是光明区首宗规章新址限价冲突5万元/闲居米的地块，比拟于足下的中海时光境最初1400元/闲居。该宗地位于光明凤凰城中枢片区，周边各类配套皆全，领有稠密大型策画利好，相近光明高铁站和福田高铁站，以及在建的13号线同不雅路站，交通便利。宗地周边多为近两年新增宅地模式，包括当今在售的华润润晖府、润曜府，以及在建的中海时光境花圃。

另一宗光明区A614-0522地块共招引一东谈主竞买，最终该地块由深圳市地铁集团有限公司以底价37.32亿元摘得，楼面价17524元/闲居米。该地块亦然本轮土拍总价最高的地块，条目建成等闲商品住宅均价（毛坯）不高于4.85万元/闲居米。该地块用途为二类居住用地+谈路用地，地皮面积39078.97闲居米，建筑面积212970闲居米。

这次土拍中，位于龙岗区宝龙街谈的G02315-0028地块也引多家房企竞买且最终以摇号成交。该地块位于宝翠路和清宝路交织处东北侧，地块属性为三类居住用地，地皮面积7512.96闲居米，建筑面积21036闲居米，容积率2.8，该地块肇端价0.66亿元，封顶价为0.75亿元。

按照出让条目，该地块将建企业全年期自抓的保险性租借住房。凭据中指参议院数据，地块周边小区以保险性住房为主，其中，宝澜雅苑、宝翠雅苑为安堵型商品房，配售均价约1.86万/闲居米。

该地块共有万科、安堵、华润3家房企参与，最终由华润旗下深圳市润深房地产有限公司以地价上限0.75亿摇号摘得，成交楼面价3565元/闲居米，溢价率13.64%。

深圳原定至本日出让四宗地块，不外，有一宗地块在开拍前宣告绝交出让。

8月15日，深圳全球资源交往全球职业平台发布深圳市地皮使用权出让补没收告，凭据委用东谈主奉告，绝交A839-0292宗地的出让表率。

在此之前，深圳交往集团有限公司（深圳全球资源交往中心）于2023年7月20日发布了《深圳市地皮使用权出让公告》（深土交告〔2023〕32号），以挂牌形貌出让A839-0292宗地的地皮使用权，该地块位于龙华区大浪街谈，地皮用途为二类居住用地，地皮面积33850.6闲居米，挂牌肇端价25.79亿元。当今，该地块浮现交往绝交。

孙红梅提到，比拟前两年的皆集土拍，深圳本年的土拍也曾不及以称为皆集出让了，地块数目、总建面和总金额都在减少。第二批皆集供地共计10宗地，并未一次性推出，而是分轮次进行出让。当今深圳的新址存量浪费较慢，供需联系冉冉向供大于求过渡，减少宅地供应，有助现存库存的消化，促使楼市清静发展。